Знову почалося: що буде з цінами на нові квартири та до чого готуватись

Стало відомо, що до кінця 2023 року на українському ринку нового житла не очікується різкого обвалу цін. 

Про це OBOZ.UA розповів співзасновник та керуючий партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов. Він зазначив: малоймовірним є й суттєве зростання попиту на нове житло.

“Відповідно, цей фактор навряд чи позначиться на ціновій політиці девелоперів. Очікується, що середні коливання вартості квадратів будуть незначними і не перевищать 1-1,5%”, – йдеться у повідомленні.

Що відбуватиметься на ринку найближчим часом

При цьому Семенцов наголосив: збільшити попит – а з ним і активність на ринку – можна кількома способами. Зокрема:

• запуском програм кредитування між банками та девелоперами;
• зниженням відсотків за іпотечними банківськими програмами.

Однак у найближчі 1-2 місяці, за його словами, очікувати різкого зростання іпотечних угод не варто. Адже хоча такі й укладатимуться, але з невеликими відсотковими показниками.

“Можна говорити лише про більш активний розвиток таких програм із несуттєвим зростанням іпотечних угод. Зокрема, на 3-5% до кінця 2023 року”, – визнав експерт.

Колишніх цін більше немає

У той же час, за рік – з жовтня 2022-го до жовтня 2023 року – на вторинному ринку подорожчали 1-кімнатні квартири практично по всій Україні. Найбільше – у Чернігівській області, одразу на 42,5%.

Загалом середні ціни на таке житло коливаються від 23 275 до 87 374 доларів. Так, найдешевше купувати житло в Миколаївській області – власне 23 275 доларів (на 1,2% дешевше, ніж торік).

На другому місці – Херсонська область. Тут “однушка” коштує 23 627 доларів (+5%). Далі йдуть:

• Запорізька – 23 716 доларів (+2,8%);
• Кіровоградська – 24 124 долари (+9,5%);
• Сумська – 26 292 долари (+26,4%).

Найвищі ціни у Києві, де 1-кімнатна квартира коштує в середньому 87 374 долари (+8,7% до торішнього показника). Крім того, в:

• Львівщини – 65 700 доларів (+25,7%);
• Закарпатській – 51 627 доларів (+18,5%);

• Одеській – 46 859 доларів (+15%);
• Вінницькій – 46 676 доларів (+15,5%).

При цьому зауважимо: йдеться виключно про середні ціни, що формуються на підставі всіх показників – як високих, так і низьких. Наприклад, у Києві можна купити 1-кімнатну квартиру як за 23 000 доларів, так і за 97 000 доларів.

Як повідомляв OBOZ.UA, за останні 6 місяців квадратні метри у Києві подорожчали майже на 1600 грн – з 51 456 до 53 055 грн. За рік зростання зросло ще більше – майже 2500 грн.

Читайте також:

І як це назвати? У Києві воїну, який залишився без ніг, відмовили в оренді квартири

У будинок прийдуть біди та безгрошів’я: у які дні ні в якому разі не можна прибирати у квартирі

Ви здивуєтеся, але вікна у квартирі не запітніватимуть: які квіти потрібно поставити на підвіконня

Як зігрітися взимку без обігрівача і що потрібно зробити, щоб утеплити квартиру: важливі поради